一、网站功能需求说明

1. 网站首页
（1）展示公寓形象：包括公寓照片、位置、配套设施等，以直观的方式吸引目标客户。
（2）动态新闻：发布公寓动态、行业资讯、活动预告等，提升公寓知名度和美誉度。
（3）租房信息：展示公寓空置房源，包括房型、面积、租金、配套设施等详细信息。
（4）在线预约看房：提供在线预约看房功能，方便用户预约看房时间和方式。
（5）用户留言：提供留言功能，用户可以咨询、反馈或留下联系方式。

2. 公寓详情页
（1）房型介绍：详细介绍各房型，包括面积、布局、价格、配套设施等。
（2）周边配套：展示公寓周边的生活、交通、娱乐等配套设施。
（3）租住政策：明确租住要求、租期、押金等政策。
（4）在线支付：提供在线支付功能，方便用户快速支付租金。
（5）预约看房：提供预约看房功能，用户可以预约特定房型或时间段的看房。

3. 活动专区
（1）活动预告：发布即将举行的活动信息，包括活动主题、时间、地点等。
（2）活动回顾：展示已举办活动的精彩瞬间，提高用户参与度。
（3）活动报名：提供在线报名功能，方便用户参与活动。

4. 关于我们
（1）公司简介：介绍公寓公司的背景、规模、理念等。
（2）企业文化：展示公寓公司的价值观、使命、愿景等。
（3）团队介绍：介绍公寓公司的管理团队、技术团队等。
（4）荣誉资质：展示公寓公司获得的荣誉和资质。

5. 联系我们
（1）联系方式：提供公司电话、邮箱、地址等信息，方便用户咨询。
（2）在线客服：提供在线客服功能，用户可以实时咨询相关问题。
（3）地图导航：提供地图导航功能，方便用户查找公寓位置。

二、网站SEO优化要点

1. 关键词优化
（1）针对目标用户需求，选取合适的关键词，如“智慧学生公寓”、“学生租房”等。
（2）在网站内容中合理分布关键词，提高关键词密度。
（3）利用长尾关键词，扩大覆盖范围，提高排名。

2. 网站结构优化
（1）合理规划网站结构，使网站层次分明，便于搜索引擎抓取。
（2）设置合理的URL结构，提高URL的可读性。
（3）优化网站导航，方便用户浏览。

3. 内容优化
（1）保证网站内容质量，提供有价值、实用的信息。
（2）定期更新网站内容，保持网站活跃度。
（3）优化图片、视频等多媒体内容，提高网站加载速度。

4. 外链优化
（1）建立高质量的外链，提高网站权重。
（2）与同行业网站、合作伙伴等进行友情链接，扩大网站知名度。
（3）积极参与行业论坛、社区，提高网站曝光度。

5. 网站移动端优化
（1）针对移动端用户，优化网站界面和布局，提高用户体验。
（2）确保移动端网站加载速度，满足用户需求。

6. 数据分析
（1）利用数据分析工具，跟踪网站流量、用户行为等数据。
（2）根据数据分析结果，优化网站功能和内容。

通过以上功能需求说明和SEO优化要点，相信能够为智慧学生公寓网站建设、SEO优化、关键词排名获客提供有力支持。